房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)：關(guān)于估價(jià)方法選用的案例應(yīng)試標(biāo)準(zhǔn)和要求
1.在結(jié)果報(bào)告中和技術(shù)報(bào)告中均要說明所選用估價(jià)方法理由，沒有說明算錯(cuò)。（關(guān)于在結(jié)果報(bào)告中要說明所選用估價(jià)方法理由，這是2007年案例考試指錯(cuò)題明確的要求，也是《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》的明確要求）。
2.如果只選用了一種方法，則在結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告中都應(yīng)該說明不選用其他方法的理由；如果選用了兩種或兩種以上方法估價(jià)，只需在技術(shù)報(bào)告中說明不選用其他方法的理由。
3.有條件選用市場(chǎng)法的，應(yīng)選用市場(chǎng)法估價(jià)，有條件選用市場(chǎng)法而沒有選用的，應(yīng)說明理由；目前有收益或本質(zhì)上有直接產(chǎn)生收益能力的房地產(chǎn)應(yīng)把收益法作為一種估價(jià)方法，不選的則應(yīng)說明不選的理由；具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)估價(jià)，應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)，不選的應(yīng)說明不選的理由。
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