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    房地產(chǎn)估價師考試知識點:關(guān)于估價方法選用的案例應(yīng)試標(biāo)準(zhǔn)和要求

    2015-10-08 17:05 來源:來源于網(wǎng)絡(luò)
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    1.在結(jié)果報告中和技術(shù)報告中均要說明所選用估價方法理由,沒有說明算錯。(關(guān)于在結(jié)果報告中要說明所選用估價方法理由,這是2007年案例考試指錯題明確的要求,也是《房地產(chǎn)估價報告評審標(biāo)準(zhǔn)》的明確要求)。

    2.如果只選用了一種方法,則在結(jié)果報告和技術(shù)報告中都應(yīng)該說明不選用其他方法的理由;如果選用了兩種或兩種以上方法估價,只需在技術(shù)報告中說明不選用其他方法的理由。

    3.有條件選用市場法的,應(yīng)選用市場法估價,有條件選用市場法而沒有選用的,應(yīng)說明理由;目前有收益或本質(zhì)上有直接產(chǎn)生收益能力的房地產(chǎn)應(yīng)把收益法作為一種估價方法,不選的則應(yīng)說明不選的理由;具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)估價,應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法估價,不選的應(yīng)說明不選的理由。

    責(zé)任編輯:lala
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