2020年房地產估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網小編為考生整理了《房地產開發(fā)經營與管理》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。
考點32：政府干預房地產市場的手段
■土地供應政策（主要是土地供應計劃）
■金融政策
■住房政策
■城市規(guī)劃
■地價政策
■稅收政策
■租金控制
【關注點】地價政策
■土地價格對住房價格的影響，成本渠道的作用非常有限，主要是通過信號預期機制實現(xiàn)的。
■一宗高價地成交后，周邊的房價會即刻上漲，而不是等高價地上的房子建成后房價才上漲。
■目前土地供應以掛牌出讓為多，政府的地價政策一般為追求高地價的政策。
■靈活選擇土地出讓方式，尤其是增加使用招標出讓方式，可以有效增加對地價的管控能力。
【典型例題】土地價格對住房價格的影響，主要是通過成本機制實現(xiàn)，即地價高了，總成本高了，房價就得上漲。（?。?/div>
[正確答案]×
[答案解析]本題考查的是政府干預房地產市場的手段。土地價格對住房價格的影響，成本渠道的作用非常有限，主要是通過信號預期機制實現(xiàn)的。參見教材P60～61.
2020年房地產估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經著手備考的考生都會有所困惑。
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責任編輯：辛靜
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