房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要性

2020-03-02 10:33 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎(chǔ)知識(shí)還是考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》的重要考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點(diǎn)31：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要性

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)失靈（八種原因）

房地產(chǎn)市場(chǎng)失靈(八種原因)

　　住房問(wèn)題和住房保障

　　■ 住房兼具商品和公共品的雙重屬性

　　■ 三種住房保障模式

三種住房保障模式

　　宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)周期循環(huán)

　　■經(jīng)濟(jì)周期的四個(gè)階段：繁榮、衰退、蕭條、復(fù)蘇；

　　■復(fù)蘇和繁榮構(gòu)成擴(kuò)張過(guò)程，衰退和蕭條構(gòu)成收縮過(guò)程；

　　■波峰（從擴(kuò)張轉(zhuǎn)為收縮）政府采用緊縮性的貨幣政策和財(cái)政政策；

　　■波谷（從收縮轉(zhuǎn)為擴(kuò)張）政府采用擴(kuò)張性的貨幣政策和財(cái)政政策抵制經(jīng)濟(jì)衰退。

　　房地產(chǎn)價(jià)格劇烈波動(dòng)

　　■房地產(chǎn)價(jià)格的劇烈波動(dòng)，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行造成巨大威脅，所以通常會(huì)引發(fā)政府的政策干預(yù)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡

　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師怎么學(xué)？如何做好備考計(jì)劃？很多已經(jīng)著手備考的考生都會(huì)有所困惑。
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