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    房地產估價師考點精講:政府干預房地產市場的必要性

    2020-03-02 10:33 來源:建設工程教育網
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      2020年房地產估價師備考進行時,雖然房估改革政策還沒有確定,但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網小編為考生整理了《房地產開發(fā)經營與管理》的重要考點,希望能夠對大家的復習有所幫助。

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      考點31:政府干預房地產市場的必要性

      房地產市場失靈(八種原因)

    房地產市場失靈(八種原因)

      住房問題和住房保障
      ■ 住房兼具商品和公共品的雙重屬性

      ■ 三種住房保障模式

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      宏觀經濟周期循環(huán)
      ■經濟周期的四個階段:繁榮、衰退、蕭條、復蘇;
      ■復蘇和繁榮構成擴張過程,衰退和蕭條構成收縮過程;
      ■波峰(從擴張轉為收縮)政府采用緊縮性的貨幣政策和財政政策;
      ■波谷(從收縮轉為擴張)政府采用擴張性的貨幣政策和財政政策抵制經濟衰退。
      房地產價格劇烈波動
      ■房地產價格的劇烈波動,會對房地產市場和宏觀經濟的穩(wěn)定運行造成巨大威脅,所以通常會引發(fā)政府的政策干預。
      房地產市場非均衡

      2020年房地產估價師怎么學?如何做好備考計劃?很多已經著手備考的考生都會有所困惑。
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