2020年房地產估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網小編為考生整理了《房地產開發(fā)經營與管理》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。
考點31：政府干預房地產市場的必要性
房地產市場失靈（八種原因）
住房問題和住房保障
■ 住房兼具商品和公共品的雙重屬性
■ 三種住房保障模式
宏觀經濟周期循環(huán)
■經濟周期的四個階段：繁榮、衰退、蕭條、復蘇；
■復蘇和繁榮構成擴張過程，衰退和蕭條構成收縮過程；
■波峰（從擴張轉為收縮）政府采用緊縮性的貨幣政策和財政政策；
■波谷（從收縮轉為擴張）政府采用擴張性的貨幣政策和財政政策抵制經濟衰退。
房地產價格劇烈波動
■房地產價格的劇烈波動，會對房地產市場和宏觀經濟的穩(wěn)定運行造成巨大威脅，所以通常會引發(fā)政府的政策干預。
房地產市場非均衡
2020年房地產估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經著手備考的考生都會有所困惑。
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責任編輯：辛靜
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