- 某估價師于2015年6月15日向估價委托人交付了一份估價報告。該報告中有下列日期：估價作業(yè)日期2015年6月8日至14日，價值時點2015年6月11日，估價對象實地查勘日期2015年6月10日至11日，估價報告使用期限自2015年6月14日起半年。據(jù)此判斷該報告出具日期為( )。2019-10-29
- 防范估價風險的最后一道防線是( )。2019-10-29
- 估價結果報告通常包括委托人、估價機構、估價目的、估價對象、價值時點、估價原則、估價依據(jù)、估價方法、估價結果、其他需要說明的事項、注冊房地產(chǎn)估價師和( )。2019-10-29
- 房屋征收評估中，若被征收人拒絕在估價師對估價對象的實地查勘記錄上簽字或蓋章的，應當有( )見證，有關情況應當在估價報告中說明。2019-10-29
- 下列關于實地查勘估價對象的表述中，錯誤的是( )。2019-10-29
- 某估價報告中的估價對象為寫字樓在建工程，采用假設開發(fā)法求取其價值時，開發(fā)完成后的價值同時采用了比較法和收益法求取;采用成本法求取其價值時，土地采用了基準地價修正法求取。該估價報告求取寫字樓在建工程的價值，實質(zhì)上采用了( )。2019-10-29
- 下列項目中，可以作為抵押估價的估價對象的是( )。 2019-10-29
- 下列估價業(yè)務中，估價機構可以承接的是( )。2019-10-28
- 下列估價業(yè)務中，屬于估價機構不應承接的業(yè)務的是( )。2019-10-28
- 在估價機構多、競爭激烈的情況下，估價業(yè)務的主要來源通常是( )。2019-10-28
- 下列選項中，屬于按照估價目的劃分的業(yè)務來源的是( )。2019-10-28
- 暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構，能承接的估價業(yè)務有( )。2019-10-28
- 房地產(chǎn)估價分支機構應當以( )名義承攬估價業(yè)務。2019-10-28
- 關于明確估價基本事項的說法，錯誤的是( )。2019-10-28
- 明確估價基本事項是估價的重要前提，不能明確估價基本事項的責任主要應歸屬于( )。2019-10-28
- 確定估價對象及其范圍和內(nèi)容時，應根據(jù)已確定的( )依法具體確定，并應明確界定其范圍，不得遺漏或虛構。2019-10-28
- 房地產(chǎn)估價人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價格的各種因素，并且應該不斷提高自己的估價技能和豐富自己的估價經(jīng)驗，必須遵循嚴謹?shù)? )。2019-10-28
- 采用修復成本法評估可修復的房地產(chǎn)價值減損額其數(shù)額等于( )。2019-10-24
- 某套住宅因采光日照受到影響，其市場租金每月受損減少500元，運營費用每月增加50元。預計該住宅的剩余使用壽命為45年，該類房地產(chǎn)的報酬率為8.5%。該住宅因采光、日照受影響造成的價值減損額為( )萬元。2019-10-24
- 某宗土地總面積為7500平方米，容積率為3，相應的土地單價為4500元/平方米，現(xiàn)允許容積率提高到5，假設容積率每提高0.1，樓面地價下降1%，則理論上因為容積率提高應該補交的地價款為( )萬元。2019-10-24
- 某宗工業(yè)用地面積為5000m2，容積率為1.0，樓面地價為800元/m2。若城市規(guī)劃部門批準將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40%，樓面地價為3000元/m2;居住用途建筑面積占60%，樓面地價為1000元/m2。該宗地塊理論上應補交的地價為( )萬元。2019-10-24
- 某開發(fā)商通過出讓方式取得某宗土地使用權。價格為1000元/m2，容積率為3。后經(jīng)批準容積率擴大至3.6，此時開發(fā)商應補交地價為( )元/m2。2019-10-24
- 長期趨勢法運用的理論依據(jù)是( )。2019-10-24
- 直線趨勢法y=a+bX中的常數(shù)a、b，是由( )決定的。2019-10-24
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