學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程，2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠為即將到來的2020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分!

關(guān)于明確估價基本事項的說法，錯誤的是(　)。

A.估價目的本質(zhì)上由委托人的估價需要決定

B.價值時點由估價目的決定

C.估價對象由委托人指定的基礎(chǔ)上，根據(jù)估價目的依法具體確定

D.價值類型由估價師決定

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是確定估價基本事項。估價對象不能簡單地根據(jù)委托人的要求來確定，而應(yīng)在委托人初步指定及提供有關(guān)情況和資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)已確定的估價目的依法具體確定，并應(yīng)明確界定其范圍，不得遺漏或虛構(gòu)。價值類型與價值時點一樣，在本質(zhì)上既不是委托人決定的，也不是估價師決定的，而是由估價目的決定的。參見教材P402～407。