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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理知識(shí):危險(xiǎn)房屋的概念與鑒定程序

2016-02-25 11:39 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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1.危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

2.市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)房屋安全鑒定并統(tǒng)一使用“房屋安全鑒定專用章”。房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)時(shí),必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)按下列程序進(jìn)行鑒定:

(1)受理申請(qǐng);

(2)初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(4)檢測(cè)驗(yàn)算,整理技術(shù)資料;

(5)全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議。

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