承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
（4）拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的；
（5）公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的；
（6）租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（7）故意損壞承租房屋的；
（8）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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