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物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師復(fù)習(xí)資料:物業(yè)估價(jià)目的

2014-03-18 11:24 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  估價(jià)目的

  物業(yè)估價(jià)的目的是指為何種需要而評(píng)估物業(yè)的價(jià)格。特定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)構(gòu)成物業(yè)估價(jià)特定的估價(jià)目的。它包括以下兩方面的內(nèi)容:第一,估價(jià)目的要求與采用的價(jià)格類型相匹配。特定的估價(jià)目的要求特定的價(jià)格類型。第二,物業(yè)價(jià)格構(gòu)成要素,如成本、費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)等項(xiàng)的計(jì)算,要與評(píng)估目的的要求相一致。在中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,物業(yè)估價(jià)的目的主要是為了解決如下問題:

 。1)物業(yè)交易(包括物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押);

 。2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)權(quán)變動(dòng);

 。3)物業(yè)課稅、保險(xiǎn);

  (4)土地(地產(chǎn))與房產(chǎn)管理;

  (5)物業(yè)糾紛處理。

責(zé)任編輯:瑪門
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