估價目的
物業(yè)估價的目的是指為何種需要而評估物業(yè)的價格。特定的經(jīng)營活動構(gòu)成物業(yè)估價特定的估價目的。它包括以下兩方面的內(nèi)容：第一，估價目的要求與采用的價格類型相匹配。特定的估價目的要求特定的價格類型。第二，物業(yè)價格構(gòu)成要素，如成本、費用、稅金、利潤等項的計算，要與評估目的的要求相一致。在中國市場經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)估價的目的主要是為了解決如下問題：
�。�1）物業(yè)交易（包括物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押）；
�。�2）企業(yè)經(jīng)營和產(chǎn)權(quán)變動；
�。�3）物業(yè)課稅、保險；
�。�4）土地（地產(chǎn)）與房產(chǎn)管理；
�。�5）物業(yè)糾紛處理。
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