估價(jià)目的
物業(yè)估價(jià)的目的是指為何種需要而評(píng)估物業(yè)的價(jià)格。特定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)構(gòu)成物業(yè)估價(jià)特定的估價(jià)目的。它包括以下兩方面的內(nèi)容：第一，估價(jià)目的要求與采用的價(jià)格類型相匹配。特定的估價(jià)目的要求特定的價(jià)格類型。第二，物業(yè)價(jià)格構(gòu)成要素，如成本、費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)等項(xiàng)的計(jì)算，要與評(píng)估目的的要求相一致。在中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)估價(jià)的目的主要是為了解決如下問題：
�。�1）物業(yè)交易（包括物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押）；
�。�2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)權(quán)變動(dòng)；
�。�3）物業(yè)課稅、保險(xiǎn)；
（4）土地（地產(chǎn)）與房產(chǎn)管理；
（5）物業(yè)糾紛處理。
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