盡管生態(tài)技術的發(fā)展可以用日新月異來形容，但與辦公建筑、商業(yè)建筑相比，生態(tài)住宅的發(fā)展仍顯得十分緩慢。即使是在當今西方發(fā)達國家，最搶眼的生態(tài)建筑無一例外的都是高投資的大型項目，其中比較有代表性的如德國柏林的新議會大廈、法蘭克福商業(yè)銀行、漢諾威世博會26號館、塞維利亞世博會英國館等。至于說私人住宅（獨立式）則大多因為規(guī)模小而顯得不那么起眼，而說到社會性的大規(guī)模中低造價住宅，很少有人問津。生態(tài)住宅所觸及的不僅是建筑本身，還有一系列其它社會問題。理想中的生態(tài)住宅模式與現(xiàn)實社會還存在較大差距，一系列政策、法規(guī)和技術措施還有待完善。例如在我國，通過改善墻體、門窗的性能，建筑師可以很容易地設計出比原有節(jié)能標準（93年）節(jié)能30%的住宅。但實際的運作情況是“節(jié)能住宅”并不節(jié)能。其原因是居住小區(qū)的冬季供暖方式、收費標準并沒有隨之改變，用戶對供暖量無法調節(jié)，采暖量的多少與其經(jīng)濟利益也毫無關系。在供暖量不變的情況下，良好的保溫材料使得居室溫度偏高，用戶只好通過開窗通風來降低室溫。“節(jié)約”下來的能量就這樣又散失到室外，而小區(qū)采暖燃料的供應量則依舊居高不下。