盡管生態(tài)技術(shù)的發(fā)展可以用日新月異來形容，但與辦公建筑、商業(yè)建筑相比，生態(tài)住宅的發(fā)展仍顯得十分緩慢。即使是在當(dāng)今西方發(fā)達(dá)國(guó)家，最搶眼的生態(tài)建筑無一例外的都是高投資的大型項(xiàng)目，其中比較有代表性的如德國(guó)柏林的新議會(huì)大廈、法蘭克福商業(yè)銀行、漢諾威世博會(huì)26號(hào)館、塞維利亞世博會(huì)英國(guó)館等。至于說私人住宅（獨(dú)立式）則大多因?yàn)橐?guī)模小而顯得不那么起眼，而說到社會(huì)性的大規(guī)模中低造價(jià)住宅，很少有人問津。生態(tài)住宅所觸及的不僅是建筑本身，還有一系列其它社會(huì)問題。理想中的生態(tài)住宅模式與現(xiàn)實(shí)社會(huì)還存在較大差距，一系列政策、法規(guī)和技術(shù)措施還有待完善。例如在我國(guó)，通過改善墻體、門窗的性能，建筑師可以很容易地設(shè)計(jì)出比原有節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（93年）節(jié)能30%的住宅。但實(shí)際的運(yùn)作情況是“節(jié)能住宅”并不節(jié)能。其原因是居住小區(qū)的冬季供暖方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒有隨之改變，用戶對(duì)供暖量無法調(diào)節(jié)，采暖量的多少與其經(jīng)濟(jì)利益也毫無關(guān)系。在供暖量不變的情況下，良好的保溫材料使得居室溫度偏高，用戶只好通過開窗通風(fēng)來降低室溫。“節(jié)約”下來的能量就這樣又散失到室外，而小區(qū)采暖燃料的供應(yīng)量則依舊居高不下。