生態(tài)住宅要按照生態(tài)學(xué)的要求實(shí)現(xiàn)環(huán)境優(yōu)化，使物質(zhì)、能量良性循環(huán)；

　　要完全采用有利于環(huán)境保護(hù)和人體健康的建筑材料來(lái)建造，還要具有隔熱絕熱功能，有利于實(shí)行供暖、供熱水一體化，以提高熱效率和節(jié)能；

　　要實(shí)現(xiàn)污染廢物排放最小；

　　必須盡量使用污染小、可循環(huán)利用的綠色家具、材料，室內(nèi)空氣質(zhì)量、熱環(huán)境、光環(huán)境和聲環(huán)境等需滿足居住者健康舒適的要求。

　　目前，歐洲一些國(guó)家已開(kāi)始進(jìn)行生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)和建設(shè)，采取的主要措施有：外墻、屋頂、樓板均設(shè)保溫層，使用熱傳導(dǎo)系數(shù)較小的門(mén)窗玻璃；利用智能系統(tǒng)對(duì)太陽(yáng)能和常規(guī)供熱系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)控，使熱水保持恒定溫度；安裝節(jié)水設(shè)備；用雨水槽將雨水引至住宅區(qū)中央水面再滲入地下；集中采用大面積太陽(yáng)能熱水器等。通過(guò)這些技術(shù)的采用，可使住宅小區(qū)的煤氣、水、電分別節(jié)約60%、30%和20%左右，有效地節(jié)約了資源，改善了住宅小區(qū)的環(huán)境。