1.潔凈能源的開發(fā)與利用。要盡可能節(jié)約不可再生能源（煤、石油、天然氣），并積極開發(fā)可再生的新能源，包括太陽能、風(fēng)能、水能、生物能、地?zé)岬葻o污染型能源。

　　2.充分考慮氣候因素和場(chǎng)地因素。如朝向、方位、建筑布局、地形地勢(shì)等。盡可能利用天然熱源、冷源來實(shí)現(xiàn)采暖與降溫；充分利用自然通風(fēng)來改善空氣質(zhì)量、降溫、除濕。

　　3.材料的無害化、可降解、可再生、可循環(huán)。建筑材料應(yīng)盡可能利用可降解、可再生的資源，同時(shí)還要嚴(yán)格做到建材的無害化（無污染，無輻射）。

　　4.水的循環(huán)利用與中水處理。在適且的范圍內(nèi)進(jìn)行雨水收集、中水處理、水的循環(huán)利用和梯級(jí)利用，特別是對(duì)于水資源匱乏的地區(qū)。

　　5.結(jié)合居住區(qū)的情況（規(guī)模密集、區(qū)位、周邊熱網(wǎng)狀況）采取最有效的供暖、制冷方式。加強(qiáng)能源的梯級(jí)利用。6.結(jié)合居住區(qū)規(guī)劃和住宅設(shè)計(jì)來布置室外綠化（包括屋頂綠化和墻壁垂直綠化）和水體，以此進(jìn)一步改善室內(nèi)外的物理環(huán)境（聲、光、熱）。

　　7.使用本土材料、降低由于材料運(yùn)輸而造成的能耗和環(huán)境污染。

　　8.在技術(shù)成熟、經(jīng)濟(jì)允許的情況下，適當(dāng)?shù)厥褂眯虏牧�、新技術(shù)，提高住宅的物理性能。

　　9.注重不同社會(huì)文化所引發(fā)的生活方式上的差異以及由此產(chǎn)生的對(duì)住宅設(shè)計(jì)的影響。提倡基于健康、節(jié)約的基礎(chǔ)上的生活方式。

　　對(duì)于提高住宅的具體性能（如加強(qiáng)保溫、改善通風(fēng)，采用更加高效的能源系統(tǒng)）并不肯花心思。這除了觀念上的問題外，很大程度上還在于他們都錯(cuò)誤地認(rèn)為生態(tài)住宅就意味要采用大量昂貴的新技術(shù)、新材料。