1.潔凈能源的開發(fā)與利用。要盡可能節(jié)約不可再生能源（煤、石油、天然氣），并積極開發(fā)可再生的新能源，包括太陽能、風能、水能、生物能、地熱等無污染型能源。

　　2.充分考慮氣候因素和場地因素。如朝向、方位、建筑布局、地形地勢等。盡可能利用天然熱源、冷源來實現(xiàn)采暖與降溫；充分利用自然通風來改善空氣質量、降溫、除濕。

　　3.材料的無害化、可降解、可再生、可循環(huán)。建筑材料應盡可能利用可降解、可再生的資源，同時還要嚴格做到建材的無害化（無污染，無輻射）。

　　4.水的循環(huán)利用與中水處理。在適且的范圍內(nèi)進行雨水收集、中水處理、水的循環(huán)利用和梯級利用，特別是對于水資源匱乏的地區(qū)。

　　5.結合居住區(qū)的情況（規(guī)模密集、區(qū)位、周邊熱網(wǎng)狀況）采取最有效的供暖、制冷方式。加強能源的梯級利用。6.結合居住區(qū)規(guī)劃和住宅設計來布置室外綠化（包括屋頂綠化和墻壁垂直綠化）和水體，以此進一步改善室內(nèi)外的物理環(huán)境（聲、光、熱）。

　　7.使用本土材料、降低由于材料運輸而造成的能耗和環(huán)境污染。

　　8.在技術成熟、經(jīng)濟允許的情況下，適當?shù)厥褂眯虏牧�、新技術，提高住宅的物理性能。

　　9.注重不同社會文化所引發(fā)的生活方式上的差異以及由此產(chǎn)生的對住宅設計的影響。提倡基于健康、節(jié)約的基礎上的生活方式。

　　對于提高住宅的具體性能（如加強保溫、改善通風，采用更加高效的能源系統(tǒng)）并不肯花心思。這除了觀念上的問題外，很大程度上還在于他們都錯誤地認為生態(tài)住宅就意味要采用大量昂貴的新技術、新材料。