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土地估價師

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土地估價師考試考點總結(jié):土地稅收政策和我國現(xiàn)行稅收體系

2013-12-15 09:56 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  土地稅收政策

  地稅政策是土地政策的重要組成部分,是指國家或社會為特定的目的對土地稅制、稅種、稅率及征收辦法等法制規(guī)范的控制,以調(diào)節(jié)不同類型和不同用途土地的經(jīng)濟(jì)供給及其收益的分配。

  我國現(xiàn)行稅收體系

  目前,我國新稅制體系建立之后,國家現(xiàn)行稅收體系主要由以下稅種構(gòu)成:

  1.流轉(zhuǎn)稅類(含附加稅)(1)增值稅(2)營業(yè)稅(3)消費稅(4)城市維護(hù)建設(shè)稅

  2.收益稅類(5)個人所得稅(6)企業(yè)所得稅(7)外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅(8)土地增值稅(9)農(nóng)業(yè)稅

  3.財產(chǎn)稅類(10)房產(chǎn)稅(11)車船稅

  4.資源稅類(12)資源稅(13)耕地占用稅(14)土地使用稅

  5.行為稅類(15)印花稅(16)契稅 (17)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(18)關(guān)稅

  在國家現(xiàn)行稅收體系中,涉及到土地稅收的課稅項目主要有:土地增值稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。與土地稅收相關(guān)的稅種還有:房產(chǎn)稅、契稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和印花稅等。

  分析:在國家現(xiàn)行稅收體系中,涉及到土地稅收的課稅項目主要有:土地增值稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

  土地增值稅是國家對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物并取得收入的單位和個人,依法就其取得的土地增值額所征收的一種稅,對土地增值額課稅,其實質(zhì)是對土地收益或地租征稅。開征土地增值稅的主要目的是調(diào)節(jié)超額收入,抑制投機(jī),防止土地資產(chǎn)流失。土地增值稅采取四級超額累進(jìn)稅率,其稅率為30%-60%.耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人,依法按實際占用的耕地面積計征的一種稅。耕地占用稅實行定額稅制,即按實際占用耕地面積,按人均耕地水平分四個檔次計征,其額度為1-10元/㎡,一次性征收。城鎮(zhèn)土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,依法征收的一種級差資源稅。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積,按照城市規(guī)模大小,依照規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)分為四個檔次按年度計算,分期繳納。其稅額幅度為每年0.2—10元/㎡.

責(zé)任編輯:瑪門
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