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土地估價師

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土地估價師知識點:機器設備評估的特點

2015-01-27 13:31 來源:來源于網(wǎng)絡 打印 | 收藏 |
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 。1)機器設備類資產(chǎn)與企業(yè)其他資產(chǎn)一起共同完成某項特定的生產(chǎn)目的,一般不具備獨立的獲利能力,所以,在評估時,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市場法;

 。2)機器設備整體的價值不僅僅是單臺設備的簡單相加

  (3)在機器設備中,部分屬于動產(chǎn),部分屬于不動產(chǎn)或介于動產(chǎn)與不動產(chǎn)之間的固置物,屬于不動的資產(chǎn),若移動將可能導致機器設備的部分損失或完全失效;

 。4)影響機器設備磨損的因素很多,設備的磨損、失效規(guī)律不易確定,個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺對設備的實體狀態(tài)進行調(diào)查、鑒定;

 。5)設備的貶值因素比較復雜,除實體性貶值外,往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。

責任編輯:亮亮
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