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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師知識(shí)點(diǎn):機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)

2015-01-27 13:31 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  (1)機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)與企業(yè)其他資產(chǎn)一起共同完成某項(xiàng)特定的生產(chǎn)目的,一般不具備獨(dú)立的獲利能力,所以,在評(píng)估時(shí),收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市場(chǎng)法;

  (2)機(jī)器設(shè)備整體的價(jià)值不僅僅是單臺(tái)設(shè)備的簡(jiǎn)單相加

  (3)在機(jī)器設(shè)備中,部分屬于動(dòng)產(chǎn),部分屬于不動(dòng)產(chǎn)或介于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物,屬于不動(dòng)的資產(chǎn),若移動(dòng)將可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效;

  (4)影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多,設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定,個(gè)體差異較大。確定貶值往往需要逐臺(tái)對(duì)設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定;

  (5)設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜,除實(shí)體性貶值外,往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。

責(zé)任編輯:亮亮
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