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土地估價師

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土地估價師知識點:機器設(shè)備評估中成本的經(jīng)濟性貶值的估算方法

2015-01-27 13:31 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  經(jīng)濟性貶值是由于外部因素引起的貶值,如設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品滯銷、競爭加劇、原材料價格上漲,最終表現(xiàn)為設(shè)備利用率下降、閑置、收益額減少,從而使設(shè)備相當(dāng)不值錢。

 。1)規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)指數(shù)法。由于設(shè)備利用率下降而使設(shè)備相對閑置造成收益損失的,可采用此法估測其經(jīng)濟性貶值:

  經(jīng)濟性貶值率=(1-設(shè)備預(yù)計可被利用的生產(chǎn)能力/設(shè)備原設(shè)計生產(chǎn)能力)×100%

  經(jīng)濟性貶值額=(重置成本-實體性貶值-功能性貶值)×經(jīng)濟性貶值率

 。2)如果設(shè)備由于外界因素的變化造成收益的減少額能夠直接測算出來,可直接按設(shè)備繼續(xù)使用期間每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設(shè)備的經(jīng)濟性貶值額。

責(zé)任編輯:亮亮
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