最終估價結(jié)果要根據(jù)估價目的、估價方法的適宜性和待估宗地的具體情況來確定。如兩種方法求得地價相差幅度不大（一般不超過20%-25%），可采用簡單算術(shù)平均值作為待估宗地最終結(jié)果。如兩種方法求得地價相差幅度較大（幅度超過20%-25%），說明每種方法地價增值或減值的原因，采用一種結(jié)果加權(quán)平均（但要說明每種方法結(jié)果權(quán)重的確定理由）作為待估宗地最終結(jié)果，或者取眾數(shù)、中位數(shù)。

　　不同估價目的下，確定估價結(jié)果時還應注意以下問題：

　　1.土地使用權(quán)出讓價格評估：確定估價結(jié)果應考慮土地出讓政策的要求。工業(yè)用地估價結(jié)果不能低于《關(guān)于發(fā)布實施的通知》（國土資發(fā)[2006]307號）規(guī)定的最低價標準。

　　國有土地使用權(quán)作價出資（入股）參照土地出讓價格評估結(jié)果確定方法。

　　2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估：如是劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵循國家和地方政府有關(guān)規(guī)定。此外根據(jù)委托方要求，還需考慮土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件如交易稅費由買賣雙方中的一方支付等因素，確定最終估價結(jié)果。

　　3.土地使用權(quán)抵押價格評估：選擇權(quán)重時應充分考慮謹慎性原則，提示貸款存續(xù)期間地產(chǎn)市場變化可能帶來的風險；注意在評估的市場價值基礎(chǔ)上扣除不能為債權(quán)擔保的負債，且扣除的負債應該是估價對象在估價基準日的正常合理的負債。