綜合用地一般表現(xiàn)為商業(yè)、住宅、辦公合為一體的綜合用地。教育用地是指各種教育機構(gòu)，包括大專院校、中專、職業(yè)學校、成人業(yè)余教育學校、中小學校、幼兒園、托兒所、黨校、行政學院、干部管理學院、盲聾啞學校、工讀學校等直接用于教育的用地。科技用地是指獨立的科研、設計機構(gòu)用地，包括研究、勘測、設計、信息等單位用地。文化體育用地是指為公眾服務的公益性文化、體育設施用地，包括博物館、展覽館、文化館、圖書館、紀念館、影劇院、音樂廳、少青老年活動中心、體育館、訓練基地等。衛(wèi)生用地是指醫(yī)療、衛(wèi)生、防疫、急救、保健、療養(yǎng)、康復、醫(yī)檢藥檢、血庫等用地。對此類用地進行估價時，應注意對此類用地影響因素的分析，方法參照上述用地因素分析方法。

　　在選用估價方法時，要結(jié)合各宗地的特點，采用市場比較法、收益還原法、剩余法估價。具體方法同其他用地。