不同估價目的和不同估價方法所需要的資料不完全相同，有些資料是某種方法必需的，而另一種方法卻不一定需要，收集資料的內容應有的放矢。

　　土地估價需要收集的資料總體來講，可以分為五種類型：①宗地自身的資料；②價格影響因素的資料；③市場交易資料；④其他類型的資料；⑤圖件資料。

　　1.宗地自身的資料

　　宗地自身的資料包括反映土地權屬狀態(tài)和土地實體狀態(tài)的資料，是界定土地權利狀況和利用狀況的依據(jù)，也是地價個別因素分析的依據(jù)。其具體內容包括：

　　（1）反映土地權屬狀態(tài)的資料：①國有土地使用證及附圖、附件；②房屋所有權證及附圖、附件；③他項權利證；④租賃協(xié)議；⑤土地使用權出讓合同及附圖、附件；⑥土地的有關權屬和規(guī)劃批準文件；⑦政府有關登記資料等。

　�。�2）反映土地實體狀態(tài)的資料：①土地位置和四至；②土地用途；③土地開發(fā)程度；④土地利用狀況；⑤地質、地形、地勢、形狀；⑥土地是否受到污染等。

　　除此之外，反映土地規(guī)劃利用的還有區(qū)域的規(guī)劃資料，體現(xiàn)土地規(guī)劃用途、使用強度、建筑高度、建筑結構、建筑形式等規(guī)劃要求或限制方面的內容，為土地最有效利用方式分析提供依據(jù)。

　　2.土地價格影響因素資料

　　價格影響因素資料，主要是指對估價對象土地價格有影響的區(qū)域因素資料和一般因素資料。

　　影響價格的區(qū)域因素有很多，但由于土地用途不同，對土地價格影響的主要因素不同，各因素對價格影響的作用程度也不相同。收集這類資料時，首先應了解影響該宗地價格的主要因素，再針對性地收集。收集對價格影響的一般因素，應著重收集反映市場變化趨勢和影響市場變化趨勢的資料，如價格指數(shù)、供求變化、經(jīng)濟增長、影響經(jīng)濟發(fā)展的政策、城市規(guī)劃等，尤其是要關注一與估價對象同類用途的市場的變化和估價對象所在區(qū)域的市場變化。