（1）在城鎮(zhèn)土地分等因素資料整理的基礎上，采用位序標準化和極值標準化的方法，分別計算分等對象的因子分值，因子分值應在0-100之間。因子分值越大，表示分等對象受相應因子的影響效果越佳。

　�。�2）分等對象的因子評價指標與其土地質(zhì)量之間存在正相關和負相關關系。

　　與土地質(zhì)量呈正相關關系的因子有：

　　a.城鎮(zhèn)區(qū)位因素中的交通區(qū)位、城鎮(zhèn)對外輻射能力；

　　b.城鎮(zhèn)集聚規(guī)模因素中的城鎮(zhèn)人口規(guī)模、城鎮(zhèn)人口密度、城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、城鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟規(guī)模；

　　c.城鎮(zhèn)基礎設施因素中的道路狀況、供水狀況、供氣狀況、排水狀況；

　　d.城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素中的城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出效果、城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度、城鎮(zhèn)建設固定資產(chǎn)投資強度、城鎮(zhèn)勞動力投入強度；

　　e.區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平因素中的國內(nèi)生產(chǎn)總值、財政狀況、固定資產(chǎn)投資狀況、商業(yè)活動、外貿(mào)活動；

　　f.區(qū)域綜合服務能力因素中的金融狀況、郵電服務能力、科技水平；

　　g.區(qū)域土地供應潛力因素中的區(qū)域人口密度。

　　與土地質(zhì)量呈負相關關系的因子有：區(qū)域土地供應潛力因素中的區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地。