�。�1）在城鎮(zhèn)土地分等因素資料整理的基礎上，采用位序標準化和極值標準化的方法，分別計算分等對象的因子分值，因子分值應在0-100之間。因子分值越大，表示分等對象受相應因子的影響效果越佳。

　�。�2）分等對象的因子評價指標與其土地質量之間存在正相關和負相關關系。

　　與土地質量呈正相關關系的因子有：

　　a.城鎮(zhèn)區(qū)位因素中的交通區(qū)位、城鎮(zhèn)對外輻射能力；

　　b.城鎮(zhèn)集聚規(guī)模因素中的城鎮(zhèn)人口規(guī)模、城鎮(zhèn)人口密度、城鎮(zhèn)非農產業(yè)規(guī)模、城鎮(zhèn)工業(yè)經濟規(guī)模；

　　c.城鎮(zhèn)基礎設施因素中的道路狀況、供水狀況、供氣狀況、排水狀況；

　　d.城鎮(zhèn)用地投入產出水平因素中的城鎮(zhèn)非農產業(yè)產出效果、城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度、城鎮(zhèn)建設固定資產投資強度、城鎮(zhèn)勞動力投入強度；

　　e.區(qū)域經濟發(fā)展水平因素中的國內生產總值、財政狀況、固定資產投資狀況、商業(yè)活動、外貿活動；

　　f.區(qū)域綜合服務能力因素中的金融狀況、郵電服務能力、科技水平；

　　g.區(qū)域土地供應潛力因素中的區(qū)域人口密度。

　　與土地質量呈負相關關系的因子有：區(qū)域土地供應潛力因素中的區(qū)域農業(yè)人口人均耕地。