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土地代理人知識點:抵押權(quán)行使的概念

2014-06-04 15:01 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  抵押權(quán)行使的概念

  抵押權(quán)的行使又稱為抵押權(quán)的實現(xiàn),是指抵押權(quán)人在債權(quán)已到清償期而債務(wù)人不履行債務(wù)時,處分抵押物以優(yōu)先受償?shù)男袨!睹穹ㄍ▌t》第89條第2項規(guī)定,“債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。”《擔保法》第53條也規(guī)定,“債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù),可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。”

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