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土地代理人知識(shí)點(diǎn):合同擔(dān)保的形式

2014-06-04 14:35 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  合同擔(dān)保的形式

  雖然合同的擔(dān)?梢杂僧(dāng)事人自愿設(shè)立,但是合同擔(dān)保的方式是由法律加以規(guī)定的。當(dāng)事人在設(shè)立擔(dān)保時(shí)只能根據(jù)法律所規(guī)定的擔(dān)保形式加以選擇。法定的擔(dān)保方式分為人的擔(dān)保和物的擔(dān)保兩種

  (一)人的擔(dān)保

  所謂人的擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人以外第三人的信用為合同履行所提供的擔(dān)保。人的擔(dān)保也稱為保證擔(dān)保。人的擔(dān)保也要通過(guò)第三人與債權(quán)人訂立保證合同來(lái)設(shè)立,其效力是,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人履行債務(wù),這就等于擴(kuò)大了債務(wù)人清償債務(wù)財(cái)產(chǎn)的范圍,有利于保障債權(quán)人的利益。

  (二)物的擔(dān)保

  物的擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或第三人(保證人)直接以其所有的一定財(cái)產(chǎn)為合同履行所提供的擔(dān)保。設(shè)定物的擔(dān)保后,債權(quán)人便對(duì)債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)擁有擔(dān)保物權(quán),擔(dān)保物權(quán)側(cè)重于擔(dān)保物的價(jià)值,當(dāng)債務(wù)人不履行合同時(shí),債權(quán)人可以處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)并從中優(yōu)先得到清償。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,屬于物的擔(dān)保形式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。

  關(guān)于抵押、質(zhì)押和留置等詳細(xì)內(nèi)容,請(qǐng)見本書第十一章?lián)N餀?quán)。本節(jié)只介紹保證和定金兩種擔(dān)保方式。

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