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土地代理人知識(shí)點(diǎn):合同擔(dān)保的概念與特征

2014-06-04 14:34 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  合同擔(dān)保的概念與特征

 。ㄒ唬┖贤瑩(dān)保的概念

  合同的擔(dān)保,是指根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的擔(dān)保措施保證合同義務(wù)人履行義務(wù)的一項(xiàng)法律制度。

  當(dāng)事人依法訂立合同后,只有通過(guò)義務(wù)人積極履行合同義務(wù)的行為才能使訂立合同的目的得以實(shí)現(xiàn),如果債務(wù)人不履行合同義務(wù),那么債權(quán)人的利益就得不到保障。因此,合同擔(dān)保的目的正是督促債務(wù)人履行合同義務(wù)的法律措施。

  (二)合同擔(dān)保的法律特征

  合同的擔(dān)保具有以下特征:

  1.合同擔(dān)保具有明確的目的性設(shè)立擔(dān)保的目的在于督促合同義務(wù)人積極履行義務(wù),保障債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

  2.合同擔(dān)保具有自愿性和平等性合同的擔(dān)保有法定擔(dān)保和約定擔(dān)保之分,法定擔(dān)保是由法律直接加以規(guī)定的擔(dān)保,而常見(jiàn)的合同擔(dān)保是由當(dāng)事人自愿協(xié)商設(shè)立的,因此約定擔(dān)保是合同擔(dān)保的主要形式。當(dāng)事人在自愿設(shè)立擔(dān)保時(shí),完全可以在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,自主決定擔(dān)保的方式、擔(dān)保的范圍等。

  3.合同擔(dān)保具有從屬性如前所述,合同的擔(dān)保是通過(guò)訂立擔(dān)保合同設(shè)立的,擔(dān)保合同是從屬于被擔(dān)保的合同。例如為保證借款合同的履行而訂立抵押合同,這里的借款合同是主合同,抵押合同則是具有從屬性的合同,它不能脫離借款合同而獨(dú)立存在,它的效力要受主合同的制約。

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