要約的概念和條件

　　要約也叫發(fā)盤。我國《合同法》第14條規(guī)定，“要約是希望和他人訂立合同的意思表示”，具體講，要約是當(dāng)事人一方以訂立合同為目的，就合同的主要條款向另一方提出建議的意思表示。發(fā)出要約的人是要約人，接受要約的人為受要約人或相對人。

　　要約是合同訂立的必經(jīng)階段，盡管要約的形式可能不同，但是，如果沒有一方當(dāng)事人的要約，就無所謂另一方的承諾，合同也就無從談起。

　　作為訂立合同的必經(jīng)的環(huán)節(jié)，一個有效的要約需要滿足如下條件：

　　1.要約必須是特定人的意思表示要約提出的目的是獲得對方的承諾，以使合同成立。所以，要約人必須是特定的人，否則相對人就無法對要約作出承諾。一般來說，要約人必須是訂立合同的一方當(dāng)事人。以買賣合同為例，要約人既可以是買方又可以是賣方，不論哪一方提出要約，都是作為訂約的當(dāng)事人一方。當(dāng)然，當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同，如果是代理人代為進(jìn)行要約的，需要有本人的授權(quán)，未經(jīng)授權(quán)而擅自以他人名義進(jìn)行要約意思表示的，對他人不發(fā)生效力。

　　2.要約是以訂立合同為目的的意思表示要約的目的在于訂立合同，所以，如果行為人作出了不具有訂約意圖的意思表示，那么該意思表示不構(gòu)成要約。例如，甲只是向乙訴說自己手頭如何拮據(jù)，這種訴說也是一種意思表示，但是該意思表示并不構(gòu)成要約。如果甲向乙提出借款的請求時，那么此時甲的意思表示就具有訂約的目的。可見，只有提出旨在與他人訂立合同的意思表示才構(gòu)成要約。

　　3.要約是向要約人希望與其締結(jié)合同的相對人發(fā)出的意思表示要約只有得到受要約人的承諾，才能使合同成立，所以要約必須是向受要約人發(fā)出的。一般情況下，受要約人應(yīng)當(dāng)是特定的人。要約人向誰發(fā)出要約就說明希望與誰訂立合同，受要約人只有特定，才能確定誰是承諾人。如果不能確定受要約人，則表明著發(fā)出提議的人并沒有選擇相對人，所發(fā)出提議的目的是為了邀請不特定的人向自己發(fā)出要約，如一般商業(yè)廣告等。但是，在有些情況下，受要約人也可以是不特定的。比如，商店中標(biāo)明價格的商品銷售、懸賞廣告等，就是向不特定的顧客發(fā)出的要約。從維護(hù)交易的安全，減少因向不特定的人發(fā)出要約而引起的不必要的糾紛來看，除上述特殊情況外，原則上受要約人應(yīng)該是特定的。

　　4.要約的內(nèi)容必須具體確定要約內(nèi)容具體確定，是指要約的內(nèi)容必須包括足以決定合同主要內(nèi)容的條款。發(fā)出要約的目的在于得到相對人的承諾，才能使合同成立。只有要約的內(nèi)容具體明確，受要約人才能決定是否接受要約，如果要約人發(fā)出提議的內(nèi)容含糊不清、不包含未來合同的主要條款，則相對人將無法作出是否接受該提議的判斷，因此內(nèi)容不具體確定的提議不構(gòu)成要約，而是要約邀請（要約引誘）。此外，根據(jù)我國《合同法》第十四條的規(guī)定，要約還應(yīng)當(dāng)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該承諾的約束。