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土地代理人知識點:引起合同終止的原因——雙方協(xié)議

2014-05-13 16:05 來源:來源于網(wǎng)絡 打印 | 收藏 |
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  引起合同終止的原因——雙方協(xié)議

  合同可因雙方的協(xié)議而終止。但當事人關于終止合同的協(xié)議,不得違反法律的規(guī)定。由協(xié)議而終止合同的包括以下幾種情況:

  1.債務的免除債務的免除可以是債權人單方免除也可以是當事人雙方協(xié)議免除。

  2.解除合同

  3.合同更新合同更新即債務更新,是指當事人雙方訂立一個新的合同代替原合同。合同更新為雙方的法律行為,其成立應具備以下條件:

  1)須有應消滅的有效債務存在。尚未成立或尚未生效的合同,當事人自然不得予以更新;

  2)須有新的債務發(fā)生。在債務更新中,新債務的發(fā)生與舊債務的消滅之間有因果關系。如果沒有新債務發(fā)生,則不成立債務更新;

  3)須新債務與舊債務的性質不同。否則就是合同的變更而不是更新;

  4)須當事人雙方有更新合同的合意。

  合同更新的效力有:

  1)原合同因更新而終止。原合同終止時,其從屬權利也隨之終止;

  2)新合同發(fā)生。

責任編輯:瑪門
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