l．抵押人的權(quán)利

　�。�1）抵押設定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息。

　　（2）抵押設定后，抵押人可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人。在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

　�。�3）抵押人可就同一抵押物設定多個抵押權(quán)�！稉�保法》第35條規(guī)定，“抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”《擔保法若干問題解釋》第51條規(guī)定，“抵押人所擔保的債權(quán)超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?rdquo;

　�。�4）抵押設定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租。但是，抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效；抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人不具有約束力；抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

　　2．抵押人的義務

　　（1）抵押設定后，抵押人應妥善保管抵押物。抵押人有義務采取必要的措施防止抵押物毀損滅失和價值減少。

　　（2）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。

　�。�3）抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任。