土地權(quán)屬登記的效力，我國的土地權(quán)屬登記原則上采用登記成立要件主義，例外采用登記對抗主義。即我國土地權(quán)屬登記的一般效力是土地變動非經(jīng)登記不得生效，土地權(quán)屬登記是土地權(quán)利變動的生效要件。但法律規(guī)定土地權(quán)屬登記采登記對抗主義的，土地權(quán)利的變動不經(jīng)登記即可生效，但不能對抗善意第三人。
土地登記的公信力：其一，土地權(quán)利正確性推定效力。不論當事人實在的土地權(quán)利如何，推定土地權(quán)屬登記簿上記載的土地權(quán)利人合法享有其名下記載的土地的權(quán)利，但是有相反證據(jù)證明土地登記簿確有錯誤的除外。
其二，善意保護效力即在登記為土地權(quán)利變動的公示方法的情況下，即使登記簿的記載與實質(zhì)的土地權(quán)利不符，但對相信登記記載正確與登記名義人進行交易的善意第三人的利益予以保護。
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