1.劃分街道、街坊

　　根據(jù)確定的范圍大小，為了便于開展調(diào)查工作，可將整個調(diào)查區(qū)逐級細(xì)劃成若干個小區(qū)域，即采用：街道-街坊-宗地三級劃分。街道是行政區(qū)內(nèi)行政界線、主干道路、河溝等現(xiàn)狀地物封閉的地塊，是城鎮(zhèn)地籍調(diào)查首級劃分的區(qū)域。劃分時應(yīng)盡量與城鎮(zhèn)行政管理的街道界線一致，即利用街道辦事處的管轄界線作為地籍調(diào)查的街道界線。在準(zhǔn)備好的初始地籍調(diào)查工作用圖上，勾繪出劃分街道的界線，再根據(jù)劃分的街道，進行街坊的劃分。

　　街坊是由互通道路、河流、溝渠等線形地物封閉起來的地塊。當(dāng)自然街坊面積較小時，可將幾個自然街坊劃為一個地籍街坊；如果一個自然街坊面積較大、宗地數(shù)量較多時，也可將一個自然街坊分成多個地籍街坊。地籍街坊劃分后，應(yīng)編街坊號，街坊號的編制，應(yīng)考慮其統(tǒng)一性。

　　2.劃分宗地

　　宗地是被權(quán)屬界線封閉的地塊，宗地的劃分應(yīng)以方便地籍管理為原則。但在實際工作中，經(jīng)常遇到一些特殊情況�，F(xiàn)將一般情況的宗地劃分說明如下：

　�。�1）幾個使用者共同使用一塊地，并且相互之間界線難以劃清，應(yīng)按共用宗地處理。當(dāng)幾個使用者共同使用一幢建筑物時，可按各自使用的建筑面積分?jǐn)傋诘孛娣e。宗地內(nèi)，幾個建筑物分別屬于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地難以劃分的，應(yīng)視為一宗地。這時應(yīng)確定每個使用者獨自使用的面積及每個使用者分?jǐn)偟墓灿妹娣e，共用面積一般按各自的建筑面積分?jǐn)�，也可按建筑物占地面積分?jǐn)偂?/p>

　�。�2）對只有一個法人代表的特大宗地，有明顯不同的用途，且面積較大，應(yīng)用地類界線（或線狀地物）劃分為若干宗地。

　�。�3）對大型工礦、企業(yè)、機關(guān)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，應(yīng)劃分為若干宗地。