一、業(yè)主委員會應履行的職責是什么？

　�。ㄒ唬┱偌瘶I(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況。

　�。ǘ�）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。

　�。ㄈ�）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同。

　�。ㄋ模┍O(jiān)督業(yè)主公約的實施。

　�。ㄎ澹�業(yè)主大會賦予的其他職責。

　　二、前期物業(yè)管理的主要內容有哪些？

　�。ㄒ唬┙�立與業(yè)主、物業(yè)使用人的聯系關系。

　�。ǘ�）設計管理模式，草擬物業(yè)管理制度。

　�。ㄈ�）建立服務系統(tǒng)和服務網絡。

　　（四）辦理移交承接事宜。

　　三、物業(yè)管理合同中當事人雙方應當約定的物業(yè)管理事項有哪些？

　�。ㄒ唬┓课莨灿貌课�、共用設備的使用管理、維修和更新。

　　（二）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的使用、管理、維修和更新。

　�。ㄈ�）電梯、水泵等設備的運行服務。

　　（四）保安服務。

　　（五）保潔服務。

　　（六）物業(yè)維修、更新費用的帳務管理。

　　（七）物業(yè)檔案資料的保管等。