2010年土地估價師復習資料：國有建設用地供地標準

2009-12-18 09:36　來源：　打印 | 收藏 |

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　　國有建設用地供地標準（熟悉）

　　1、根據(jù)國家的產(chǎn)業(yè)政策，決定是否供地

　　依據(jù)國家的有關規(guī)定，對于不同類別的項目，有不同的供地政策。一般分為以下三類：

　�。�1）國家鼓勵類項目——可以供地，甚至要積極供地。

　　（2）國家限制類項目——限制供地。

　　由于限制供地項目多為競爭性項目，要盡量采取招標、拍賣方式提供建設用地

　　按照《限制供地項目目錄》限制提供建設用地的是：對須在全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點的，涉及國防安全和國家利益的，生產(chǎn)能力過剩需總量控制的，大量毀損引地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的，需要低于國家規(guī)定地價出讓、出租土地的，按照法律法規(guī)規(guī)定限制的其他建設項目。

　　（3）國家禁止類項目——禁止供地。

　　按照《禁止供地項目目錄》禁止提供建設用地的是：危害國家安全或者損害社會公共利益的，國家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的，按照法律法規(guī)規(guī)定禁止的其它建設項目。

　　2、根據(jù)有關法律，決定供地方式，包括：

　�。�1）劃撥方式供地。

　　（2）有償使用方式供地。有償使用的形式包括：國有土地使用權(quán)出讓、出租和作價出資或者入股。

　�。�3）依法使用集體土地。

　　3、根據(jù)規(guī)劃，決定供地的具體位置

　　根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，決定供地的具體位置。

　　4、根據(jù)年度計劃，決定供地時間

　　根據(jù)建設時間和土地供應年度計劃，決定供地時間。

　　5、根據(jù)用地定額，決定供地數(shù)量

　　根據(jù)國家規(guī)定的具體建設用地定額指標，決定供地數(shù)量。