國有建設(shè)用地供地程序（掌握）

　　1、經(jīng)營性用地的供地程序

　　經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收及合法收回的經(jīng)營性用地，按以下程序供地：

　�。�1）委托經(jīng)注冊的土地估價中介機構(gòu)或事業(yè)性土地估價機構(gòu)評估機構(gòu)進行地價評估；

　�。�2）對公開出讓的底價、保證金、公告媒體、出讓金交付方式等進行集體會審；

　�。�3）擬定土地供應(yīng)方案（包括要件：計劃主管部門的項目意見；規(guī)劃部門提供的規(guī)劃意見，

　　國有建設(shè)用地供應(yīng)法律文書的主要內(nèi)容（掌握）

　　1、土地有償使用合同的主要內(nèi)容

　　（1）合同正文

　　1）合同雙方當(dāng)事人。出讓方必定是市、縣級人民政府土地管理部門，而受讓方則可以是國內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人；

　　2）出讓土地使用權(quán)的土地使用期限；

　　3）出讓土地的用途、位置和面積；

　　4）土地使用權(quán)出讓方式；

　　5）土地使用權(quán)出讓金支付方式；

　　6）在法律規(guī)定的范圍內(nèi)協(xié)商確定出讓人的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件；

　　7）違約處罰規(guī)定；

　　8）出讓合同的生效和終止條件；

　　9）合同適用的法律；

　　10）合同爭議的解決方式；

　　11）合同使用的文字及其有效文體；

　　12）合同簽署人的身份、簽署時間、簽署地點；

　　13）土地使用條件，即土地使用規(guī)則。

　�。�2）合同附件《出讓宗地界址圖》

　　2、《建設(shè)用地批準書》的主要內(nèi)容

　　《建設(shè)用地批準書》的主要內(nèi)容有：用地單位、用地單位主管機關(guān)、土地位置、批準用地面積、建設(shè)性質(zhì)、建（構(gòu)）筑物占地面積、用地批準文號、批準書有效期等。

　　3、《國有土地劃撥決定書》的主要內(nèi)容

　　《國有土地劃撥決定書》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。

　　例題：《建設(shè)用地批準書》的主要內(nèi)容包括（�。┑�。
　　A．用地單位、用地單位主管機關(guān)
　　B．土地位置、批準用地面積、建設(shè)性質(zhì)
　　C．劃撥土地面積、土地用途
　　D．建（構(gòu)）筑物占地面積、用地批準文號、批準書有效期

　　答案：ABD
　　解析：劃撥土地面積、土地用途，屬于《國有土地劃撥決定書》的主要內(nèi)容。