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09年房地產估價師制度與政策經典例題解析(八十九)

2009-09-30 09:22  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.在房產圖中,房產分幅圖是反映(?。?。(2006年試題)
  A.房屋產權證附圖的基本圖
  B.房屋權屬范圍的細部圖 建設工程教育網
  C.房屋產權界線、建成年份等要素的房產圖
  D.房屋及其用地位置和權屬等狀況的基本圖

  答案:D
  解析:房產分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖,是測繪分丘圖和分產圖的基礎資料,也是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料。

  2.全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是(?。?。(2007年試題)
  A.宗地圖 
  B.房產分幅圖  
  C.房產分丘圖  
  D.房產分戶圖

  答案:B
  解析:房產分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖,是測繪分丘圖和分產圖的基礎資料,也是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料。建設¥工程教育網#

  3.下列關于房產分丘圖的表述中,正確的有(?。?。(2004年試題)
  A.房產分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖
  B.房產分丘圖是房產分幅圖的局部明細圖
  C.房產分丘圖的比例尺為1:100~1:1000
  D.房產分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設施等要素和注記
  E.房產分丘圖是在分戶圖基礎上進一步繪制的明細

  答案:BC
  解析:分丘圖是分幅圖的局部明細圖,也是繪制房產權證附圖的基本圖;分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖。

  4.房產分戶圖表示的內容有(?。#?004年房地產經紀人相關知識試題)
  A.控制點  
  B.房屋權界線
  C.房屋附屬設施  
  D.房屋產權面積
  E.門牌號

  答案:BDE
  解析:房產分戶圖表示的主要內容有:房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。房產分戶圖框內標注有房屋產權面積,它包括套內建筑面積和共有分攤面積。

  5.地籍圖是由地籍要素構成的圖件,不包括地形要素。(?。?007年試題)

  答案:×
  解析:地籍圖的內容包括地籍要素和必要的地形要素。

  6.同一般測繪比較,房地產測繪精度要求較高。商品房竣工后,商品房面積必須據實測算,不能直接從圖上量取。(?。?003年試題)

  答案:√
  解析:界址點的坐標、房屋建筑面積的量算精度要求比較高,一般不能直接從圖上量取,而必須實測算。

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