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2012房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬測試(14)

2012-02-13 14:42  來源:  字體:  打印 收藏

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  1、有關(guān)非專業(yè)估價,下列說法正確的是( ?。?。
  A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
  B.是一種專業(yè)意見
  C.具有社會公信力
  D.不用承擔法律責任
  答案:D

  2、有關(guān)專業(yè)估價下列說法不正確的是 (  )。
  A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
  B.任何人都可以做出
  C.具有社會公信力
  D.是一種專業(yè)意見
  答案:B

  3、房地產(chǎn)估價專指 (  )。
  A.房地產(chǎn)價值進行評估
  B.房屋工程質(zhì)量評估
  C.房屋使用功能評估
  D.房屋完損等級評估
  答案:A

  4、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的( ?。?。
  A.價值
  B.使用價值
  C.交易價格
  D.市場價格
  答案:A

  5、房地產(chǎn)估價中,下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是( ?。?。
  A.咨詢性或證據(jù)性的
  B.鑒證性或參
  C.鑒證性或證據(jù)性的
  D.兩種專業(yè)意見所承擔的法律責任完全相同
  答案:C

  6、在英國和其他英聯(lián)邦國家,法官使用的房地產(chǎn)估價誤差范圍是10%,有時誤差范圍放寬到(  )%。
  A.5
  B.10
  C.15
  D.25
  答案:C

  7、專業(yè)估價的特點為(  )。
  A.由專業(yè)人員完成
  B.是一種專業(yè)意見
  C.具有社會公信力
  D.具有社會公信力
  E.承擔法律責任
  答案:ABCD

  8、房地產(chǎn)評估包含(  )。
  A.房地產(chǎn)價值評估
  B.房屋工程質(zhì)量評估、房屋使用功能評估
  C.房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估
  D.房地產(chǎn)投資風險評估、房地產(chǎn)貸款風險評估
  E.房地產(chǎn)制度政策評估
  答案:ABCD

  9、房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對(  )的分析。
  A.估價對象本身
  B.人口、制度政策
  C.經(jīng)濟、社會
  D.國際因素
  E.僅僅對估價對象本身
  答案:ABCD

  10、有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是(  )。
  A.房地產(chǎn)價值更加科學、準確
  B.房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實所值
  C.房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動
  D.現(xiàn)實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因,時常發(fā)生價格背離價值的情況
  E.房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的,而價值不穩(wěn)定
  答案:ABCD

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責任編輯:藍精靈

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