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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題精選(一)

2010-05-20 08:51  來源:來源網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

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  1.有關(guān)非專業(yè)估價(jià),下列說法正確的是( )。
  A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
  B.是一種專業(yè)意見
  C.具有社會公信力
  D.不用承擔(dān)法律責(zé)任

  2.有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是( )。
  A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
  B.任何人都可以做出
  C.具有社會公信力
  D.是一種專業(yè)意見

  3.房地產(chǎn)估價(jià)專指(?。?。
  A.房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估
  B.房屋工程質(zhì)量評估
  C.房屋使用功能評估
  D.房屋完損等級評估

  4.房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的(?。?。
  A.價(jià)值
  B.使用價(jià)值
  C.交易價(jià)格
  D.市場價(jià)格

  5.房地產(chǎn)估價(jià)中,下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是( )。
  A.咨詢性或證據(jù)性的
  B.鑒證性或參考性的
  C.鑒證性或證據(jù)性的
  D.兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同

  6.在英國和其他英聯(lián)邦國家,法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%,有時(shí)誤差范圍放寬到( )%。
  A.5
  B.10
  C.15
  D.25

  7.專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為(?。?。
  A.由專業(yè)人員完成
  B.是一種專業(yè)意見
  C.具有社會公信力
  D.具有社會公信力
  E.承擔(dān)法律責(zé)任

  8.房地產(chǎn)評估包含(?。?。
  A.房地產(chǎn)價(jià)值評估
  B.房屋工程質(zhì)量評估、房屋使用功能評估
  C.房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估
  D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評估
  E.房地產(chǎn)制度政策評估

  9.房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對(?。┑姆治?。
  A.估價(jià)對象本身
  B.人口、制度政策
  C.經(jīng)濟(jì)、社會
  D.國際因素
  E.僅僅對估價(jià)對象本身

  10.有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是(?。?。
  A.房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
  B.房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
  C.房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動
  D.現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無知等原因,時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
  E.房地產(chǎn)的價(jià)格是相對穩(wěn)定的,而價(jià)值不穩(wěn)定

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