1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（　 ）方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
　　A．買賣
　　B．互換
　　C．房地產(chǎn)出資
　　D．作價人股
　　E．償還債務(wù)（抵債）等
　　答案：ABCD

　　2、房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價的需要，歸納起來主要有（　 ）。
　　A．初次抵押估價和再次抵押估價
　　B．增加抵押貸款估價和抵押期間估價
　　C．轉(zhuǎn)抵
　　D．續(xù)貸抵押估價
　　E．處置抵押房地產(chǎn)估價
　　答案：AB

　　3、關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用，下列描述正確的是（　 ）。
　　A．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，所有權(quán)的改變，不返還
　　B．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
　　C．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，是一種強(qiáng)制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
　　D．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
　　E．征收、征用都不能是無償?shù)模仨氁婪ńo予補(bǔ)償
　　答案：ABCD

　　4、房地產(chǎn)損害賠償有（　 ） 等類型。
　　A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價值損失
　　B．因規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，對房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
　　C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價值損失
　　D．施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價值損失
　　E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價值損失
　　答案：ABCD

　　5、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（　 ）。
　　A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
　　B．土地增值稅、契稅
　　C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
　　D．房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)合征財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅
　　E．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅
　　答案：ABCD

　　6、企業(yè)的（　 ）經(jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價。
　　A．以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
　　B．企業(yè)對外投資、合資、合作
　　C．企業(yè)合并、分立、改制
　　D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　E．租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
　　答案：ABCD

　　7、房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括（　 ）三個方面。
　　A．職業(yè)品德
　　B．職業(yè)
　　C．職業(yè)行為習(xí)慣
　　D．職業(yè)素質(zhì)
　　E．法律素質(zhì)
　　答案：ABC

　　8、房地產(chǎn)形成價格的條件是（　 ）。
　　A．有用、稀缺且有需要
　　B．獨(dú)一無二
　　C．不可移動
　　D．壽命長久
　　答案：A

　　9、房地產(chǎn)價格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格的根本原因是（　 ）。
　　A．獨(dú)一無二
　　B．不可移動
　　C．權(quán)益對房地產(chǎn)價格影響大
　　D．變現(xiàn)困難
　　答案：B

　　10、形成房地產(chǎn)需求的條件是（　 ）。
　　A．費(fèi)者愿意購買且有能力購買
　　B．價值量大且壽命長久
　　C．保值且升值
　　D．有用且稀缺
　　答案：A

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