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09年房地產估價師制度與政策經(jīng)典例題解析(四十九)

2009-09-11 08:55  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定,申報一級資質房地產開發(fā)企業(yè)應具備的條件包括(?。?。
  A.注冊資本應在2000萬元以上
  B.注冊資本應在5000萬元以上
  C.從事房地產開發(fā)經(jīng)營的時間不少于5年
  D.近3年房屋建筑面積累計竣工不少于15萬m2
  E.上一年房屋建筑施工面積不少于15萬m2

  2.W房地產開發(fā)企業(yè)的下列條件,( )是符合其設立房地產開發(fā)企業(yè)應具備的條件。
  A.注冊資本在10萬元以上
  B.注冊資本在100萬元以上
  C.有4名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員
  D.有2名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員
  E.有2名以上持有資格證書的專職會計人員

  3.下列關于《暫定資質證書》,表述正確的是(?。?br />  A.《暫定資質證書》有效期為3年  
  B.房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質證書》的有效期
  C.房地產開發(fā)主管部門延長《暫定資質證書》的有效期不能超過3年
  D.自領取《暫定資質證書》之日起3年內無開發(fā)項目的,《暫定資質證書》的有效期不得延長
  E.自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的,《暫定資質證書》的有效期不得延長

  4.確定房地產開發(fā)項目,應當符合(?。┑囊蟆?br />    A.國土規(guī)劃  
    B.年度建設用地計劃
    C.城市規(guī)劃  
    D.土地利用總體規(guī)劃
  E.房地產開發(fā)年度計劃

  5.下列可以采用劃撥方式取得土地使用權的有(?。?br />    A.國家機關用地 建設工程教育網(wǎng)
    B.商品住宅用地  
    C.學校用地  
    D.高速公路用地
  E.國家重點扶持的能源項目用地

  6.根據(jù)《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,下列關于最低保修項目和保修期限,說法正確的是( )。
 A.管道滲漏為1年  
    B.五金件損壞為2年
    C. 管道堵塞為6個月  
    D.電器開關損壞為6個月
  E.供冷系統(tǒng)損壞為1個供冷期

  7.下列(?。┣闆r的房地產不得發(fā)布廣告。
  A.在已經(jīng)依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的
  B.在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設的
  C.司法機關依法決定查封的房地產
  D.預售房地產,已取得該項目預售許可證的
  E.權屬有爭議的 建設工程教育網(wǎng)

  8.發(fā)布房地產廣告應當具備或者提供下列(?。┳C明文件。
  A.房地產開發(fā)企業(yè)、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明
  B.建設主管部門頒發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)資質證書
  C.項目的具體位置
  D.規(guī)劃部門對房地產的規(guī)劃設計方案
  E.工程竣工驗收合格證明

  9.房地產預售、銷售廣告,必須載明以下(?。┦马?。
    A.開發(fā)企業(yè)名稱 建設工程教育網(wǎng) 
    B.中介服務機構代理銷售的載明該機構名稱
    C.預售或者銷售許可證書號  
    D.項目的具體位置
  E.項目的銷售價格有效期

  10.下列符合房地產廣告要求的有(?。?br />  A.房地產廣告中對價格有表示的,應當清楚地表示為實際的銷售價格,明示價格的有效期限
  B.房地產中表現(xiàn)項目位置,應以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示,可以以所需時間來表示距離
  C.房地產廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等,如在規(guī)劃或者建設中應當在廣告中注明
  D.房地產廣告中涉及面積的,應當表明是建筑面積還是使用面積
  E.預售、預租商品房廣告不得涉及裝修、裝飾內容

  答案:1.BCE  2.BCE  3.BE 4.BCDE  5.ACDE 6.ADE  7.BCE  8.ABE  9.ABC  10.ACD

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