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09年房地產估價師制度與政策經典例題解析(七十二)

2009-09-24 09:22  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后,房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計?! 。ā。?/p>

  2.經批準,A房地產開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。按規(guī)定,A房地產開發(fā)企業(yè)的正確做法是,應當在變更確立之日起10日內,電話通知買受人?! 。ā。?/p>

  3.某商品房于2007年1月8日竣工驗收合格,2007年3月8日開發(fā)商將其交給購房人孫某,該商品房保修期應從2007年1月8日起計算?! 。ā。?/p>

  4.《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定:“房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由出租人向承租人支付租金的行為。” ?。ā。?/p>

  5.租賃期限內,房屋所有權人轉讓房屋所有權,原租賃協(xié)議可以不繼續(xù)履行?! 。ā。?/p>

  6.《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務。(?。?/p>

  7.張某將其一套房屋出租給李某,并簽訂了房屋租賃協(xié)議,約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國合同法》“房屋租賃期限不得超過20年”的規(guī)定,此房屋租賃協(xié)議的全部條款無效。 ?。ā。?/p>

  8.租賃用途是指房屋租賃合同中規(guī)定的出租房屋的使用性質?! 。ā。?/p>

  9.租用房屋從事生產經營活動的,修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。 ?。ā。?/p>

  10.房屋租賃是房地產市場中一種重要的交易形式。 ?。ā。?/p>

  答案:1. √ 2.× 3.× 4.× 5.× 6. √ 7.× 8. √ 9. √ 10.√

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