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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(七十一)

2009-09-24 09:21  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押,但城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)上以及其他在房地產(chǎn)流通過(guò)程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)除外?! 。ā。?/p>

  2.房地產(chǎn)交易管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的重要內(nèi)容?! 。ā。?/p>

  3.房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格時(shí),就可以要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價(jià)格,并按市場(chǎng)評(píng)估交納有關(guān)稅費(fèi)?! 。ā。?/p>

  4.取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員,就可以以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)?! 。ā。?/p>

  5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?! 。ā。?/p>

  6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人?! 。ā。?/p>

  7.不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,但可以向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用?! 。ā。?/p>

  8.按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定,房屋權(quán)屬登記中對(duì)房屋的面積按建筑面積進(jìn)行登記,但按套、套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),會(huì)影響用建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記?! 。ā。?/p>

  9.按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的,商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e?! 。ā。?/p>

  10.合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)1%時(shí),買受人有權(quán)退房?! 。ā。?/p>

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