1.土地市場(chǎng)

　　市場(chǎng)，是商品交易的場(chǎng)所，是商品交換中發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。��

　　狹義的市場(chǎng)是指進(jìn)行土地交易的專(zhuān)門(mén)場(chǎng)所，如土地交易所，不動(dòng)產(chǎn)交易所等。

　　廣義的土地市場(chǎng)則是指因土地交易所引起的一切商品交換關(guān)系的總和。包括中間商、代理商、金融信用、廣告信息等一切構(gòu)成土地產(chǎn)權(quán)交換關(guān)系的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。��

　　2.土地市場(chǎng)的特征��

　　交易實(shí)體的非移動(dòng)性

　　土地市場(chǎng)的地域性

　　土地市場(chǎng)的壟斷性��

　　流通方式的多樣性��

　　土地市場(chǎng)客體的非標(biāo)準(zhǔn)化和異質(zhì)性  ��

　　土地供給彈性小

　　3.土地市場(chǎng)的主體：供給者、需求者 、中介者、管理者  ��

　　4.土地市場(chǎng)的客體：是土地商品物質(zhì)本身及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系。5.土地市場(chǎng)的功能��

　　信息傳遞功能

　　聯(lián)系功能

　　實(shí)現(xiàn)價(jià)值功能

　　評(píng)價(jià)功能

　　分配與激勵(lì)功能。

　　調(diào)節(jié)與配置功能。��

　　6.土地市場(chǎng)的管理手段��

　　土地利用規(guī)劃與計(jì)劃手段��

　　地籍管理手段��

　　土地價(jià)格調(diào)控手段��

　　土地稅收和金融手段��

　　土地立法和執(zhí)法手段��

　　土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押管理��