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土地代理人

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土地代理人叢書土地登記相關(guān)法規(guī)知識(shí)第二章(5)

2011-04-18 09:50 來源: 打印 | 收藏 |
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  第四節(jié)等價(jià)有償原則

  《民法通則》第四條規(guī)定,民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循等價(jià)有償?shù)脑瓌t。

  所謂等價(jià)有償原則,是指民事主體在從事民事活動(dòng)中,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,應(yīng)當(dāng)按照價(jià)值規(guī)律的要求,取得他人財(cái)產(chǎn)利益或者得到他人勞務(wù),均應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的代價(jià)。這一原則是平等原則在經(jīng)濟(jì)利益上的反映,是價(jià)值規(guī)律在民法上的集中體現(xiàn),主要適用于財(cái)產(chǎn)關(guān)系。這一原則的具體要求是:

 。1)民事主體從其他民事主體處取得利益,除法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定以外,均應(yīng)當(dāng)支付一定的代價(jià)。

  (2)雙方的利益和負(fù)擔(dān)應(yīng)當(dāng)大體相當(dāng),即等價(jià)。當(dāng)然,等價(jià)不是絕對(duì)的相等,而只是說,不應(yīng)當(dāng)顯失公平。

  (3)民事主體的權(quán)益受到損害,致害方應(yīng)當(dāng)給予相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

  等價(jià)有償原則與公平原則有密切的聯(lián)系,它們都反映了實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人之間利益平衡的要求,但是在適用范圍上有所不同,等價(jià)有償主要適用于作為商品交換法律形式的合同關(guān)系,而公平原則的適用范圍更廣,它還可以適用于一些非商品交換的領(lǐng)域。

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