成本加酬金合同

　　風(fēng)險主要由業(yè)主承擔(dān)，對業(yè)主的投資控制很不利。應(yīng)該盡量避免采用這種合同。

　　考點：成本加酬金合同的特點和適用條件

　　一、特點

　　1.對業(yè)主的優(yōu)點

　?。?）可以通過分段施工縮短工期；

　?。?）可以減少承包商的對立情緒，承包商對工程變更和不可預(yù)見條件的反應(yīng)會比較積極和快捷；

　?。?）可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進或彌補設(shè)計中的不足。

　?。?）業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理。

　?。?）可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險。

　　2.對承包商的特點

　?。?）優(yōu)點：比固定總價合同的風(fēng)險低，利潤比較有保證，比較有積極性。

　?。?）缺點：合同的不確定性，由于設(shè)計未完成，無法準(zhǔn)確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時間，有時難以對工程計劃進行合理安排。

　　二、適用條件

　?。?）工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進行競爭性的招標(biāo)活動并以總價合同或單價合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項目；

　?。?）時間特別緊迫，如搶險、救災(zāi)工程，來不及進行詳細的計劃和商談。