成本加酬金合同

　　風險主要由業(yè)主承擔，對業(yè)主的投資控制很不利。應(yīng)該盡量避免采用這種合同。

　　考點：成本加酬金合同的特點和適用條件

　　一、特點

　　1.對業(yè)主的優(yōu)點

　?。?）可以通過分段施工縮短工期；

　?。?）可以減少承包商的對立情緒，承包商對工程變更和不可預見條件的反應(yīng)會比較積極和快捷；

　?。?）可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進或彌補設(shè)計中的不足。

　?。?）業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理。

　　（5）可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風險。

　　2.對承包商的特點

　?。?）優(yōu)點：比固定總價合同的風險低，利潤比較有保證，比較有積極性。

　?。?）缺點：合同的不確定性，由于設(shè)計未完成，無法準確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時間，有時難以對工程計劃進行合理安排。

　　二、適用條件

　?。?）工程特別復雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進行競爭性的招標活動并以總價合同或單價合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項目；

　　（2）時間特別緊迫，如搶險、救災工程，來不及進行詳細的計劃和商談。