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    一級(jí)建造師建設(shè)工程項(xiàng)目管理考點(diǎn)復(fù)習(xí):成本加酬金合同的形式

    2019-03-29 10:10 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      考點(diǎn):成本加酬金合同的形式

    合同形式 含義 適用范圍
    成本加固定費(fèi)用合同 1.對(duì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等直接成本實(shí)報(bào)實(shí)銷,再加一筆固定報(bào)酬。
    2.調(diào)整方法
    (1)如果設(shè)計(jì)變更或增加新項(xiàng)目,當(dāng)直接費(fèi)超過(guò)原估算成本的一定比例時(shí),則固定的報(bào)酬也要增加。
    (2)也可在固定費(fèi)用之外根據(jù)工程質(zhì)量、工期和節(jié)約成本等因素,給承包商另加獎(jiǎng)金
    在工程總成本一開(kāi)始估計(jì)不準(zhǔn),可能變化不大的情況下,可采用此合同形式,有時(shí)可分幾個(gè)階段談判付給固定報(bào)酬
    成本加固定比例費(fèi)用合同 1.工程成本中直接費(fèi)加一定比例的報(bào)酬費(fèi)。
    2.不利于縮短工期和降低成本
    一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì),或工期緊迫,無(wú)法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時(shí)采用
    成本加獎(jiǎng)金合同 將工程成本估算的60%~75%、110%~135%分別作為底點(diǎn)、頂點(diǎn),在頂點(diǎn)以下完成則可得到獎(jiǎng)金,超過(guò)頂點(diǎn)則要對(duì)超出部分支付罰款;在底點(diǎn)之下完成則可加大酬金值或酬金百分比 在招標(biāo)時(shí),當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分時(shí),不能據(jù)以確定合同價(jià)格,而僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)時(shí)采用
    最大成本加費(fèi)用合同 設(shè)計(jì)深度達(dá)到可以報(bào)總價(jià)的深度,投標(biāo)人報(bào)一個(gè)工程成本總價(jià)和一個(gè)固定的酬金 在非代理型(風(fēng)險(xiǎn)型)CM模式的合同中采用

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