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    一級建造師建設(shè)工程項目管理考點復習:成本加酬金合同的形式

    2019-03-29 10:10 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      考點:成本加酬金合同的形式

    合同形式 含義 適用范圍
    成本加固定費用合同 1.對人工、材料、機械臺班等直接成本實報實銷,再加一筆固定報酬。
    2.調(diào)整方法
    (1)如果設(shè)計變更或增加新項目,當直接費超過原估算成本的一定比例時,則固定的報酬也要增加。
    (2)也可在固定費用之外根據(jù)工程質(zhì)量、工期和節(jié)約成本等因素,給承包商另加獎金
    在工程總成本一開始估計不準,可能變化不大的情況下,可采用此合同形式,有時可分幾個階段談判付給固定報酬
    成本加固定比例費用合同 1.工程成本中直接費加一定比例的報酬費。
    2.不利于縮短工期和降低成本
    一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì),或工期緊迫,無法按常規(guī)編制招標文件招標時采用
    成本加獎金合同 將工程成本估算的60%~75%、110%~135%分別作為底點、頂點,在頂點以下完成則可得到獎金,超過頂點則要對超出部分支付罰款;在底點之下完成則可加大酬金值或酬金百分比 在招標時,當圖紙、規(guī)范等準備不充分時,不能據(jù)以確定合同價格,而僅能制定一個估算指標時采用
    最大成本加費用合同 設(shè)計深度達到可以報總價的深度,投標人報一個工程成本總價和一個固定的酬金 在非代理型(風險型)CM模式的合同中采用

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