監(jiān)理工程師合同管理知識點:承擔違約責(zé)任的方式
【學(xué)員問題】承擔違約責(zé)任的方式有哪些?
【解答】(一)繼續(xù)履行:是指違反合同的當事人不論是否承擔了賠償金或其他形式的違約責(zé)任,都必須根據(jù)對方的要求,在自己能夠履行的條件下.對合同未履行的部分繼續(xù)履行。特別是金錢債務(wù),違約方必須繼續(xù)履行,因為金錢是一般等價物,沒有別的方式可以替代履行。 當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方也可以要求繼續(xù)履行。但有下列情形之一的除外:(1)法律上或者事實上不能履行;(2)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當繼續(xù)履行債務(wù)。
(二)采取補救措施:主要是指《民法通則》和《合同法》中所確定的,在當事人違反合同的事實發(fā)生后,為防止損失發(fā)生或擴大,而由違反合同一方依照法律規(guī)定或約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價格或報酬等措施,以給權(quán)利人彌補或挽回損失的責(zé)任形式。主要發(fā)生在質(zhì)量不符合約定的情況下。建設(shè)工程合同中,采取補救措施是施工單位承擔違約責(zé)任常用的方法。
(三)賠償損失:損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見或應(yīng)當預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。這種方式是承擔違約責(zé)任的主要方式。
當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)承擔賠償責(zé)任。當事人一方違約后,對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大,沒有采取措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失請求賠償,當事人因防止擴大而支出的合理費用,由違約方承擔。
(四)支付違約金:當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。約定違約金低于造成損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加;約定違約金過分高于造成損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。違約金與賠償損失不能同時采用。如果當事人約定了違約金,則應(yīng)當按照支付違約金承擔違約責(zé)任。
(五)定金罰則:當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。
當事人既約定違約金.又約定定金的,一方違約時.對方可以選擇適用違約金或定金條款。但是,這兩種責(zé)任不能合并使用。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

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