監(jiān)理工程師合同管理復(fù)習(xí)要點(diǎn):留置權(quán)
【提問(wèn)】教材P12說(shuō):留置權(quán)是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式,必須依法行使,不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。“不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權(quán)”怎么理解?
【回答】您的問(wèn)題答復(fù)如下:
留置權(quán)是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式;是留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式,不是留置權(quán)留置權(quán)是一種權(quán)利,是指當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律(擔(dān)保法)規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。這種權(quán)利是法律賦予的,不是通過(guò)合同約定產(chǎn)生的。
《擔(dān)保法》第八十二條 本法所稱留置,是指依照本法第八十四條的規(guī)定,債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán),就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),留置和質(zhì)押有以下幾個(gè)主要的區(qū)別:
一 、性質(zhì)不同,留置為法定擔(dān)保,質(zhì)押為約定擔(dān)保二、標(biāo)的物不同,留置物必須與主債務(wù)有關(guān)聯(lián)性,不涉及第三人財(cái)產(chǎn),質(zhì)押不受此限制。
三、占有標(biāo)的物的原因不同。在留置關(guān)系中,債權(quán)人最初占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)是為履行主債的需要,只是在約定的期限屆滿時(shí),債務(wù)人仍未履行義務(wù),債權(quán)人才變?yōu)榱糁脵?quán)人,質(zhì)押人占有質(zhì)物的原因是為了擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
四、行使條件不同,留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)受催告期的限制,質(zhì)押行使沒有這種約束。
五、消滅原因不同,留置權(quán)人一旦喪失對(duì)留置物的占有,留置權(quán)即消滅,質(zhì)押?jiǎn)适?duì)質(zhì)物的占有,并不當(dāng)然導(dǎo)致質(zhì)押的消滅。
六、質(zhì)押適用于幾乎各種類型的合同,而留置一般主要適用于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同。
七、質(zhì)押可質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利,而留置只適用于動(dòng)產(chǎn)。
★問(wèn)題所屬科目:監(jiān)理工程師——建設(shè)工程合同管理

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