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    2018監(jiān)理《合同管理》考前記憶:擔(dān)保方式

    2018-04-13 14:59 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      距離監(jiān)理工程師考試已經(jīng)不到兩個(gè)月了,備考余額已經(jīng)不多了,網(wǎng)校誠(chéng)邀大家參加“監(jiān)理工程師考前直播串講”交流活動(dòng),考前串講將以直播課的形式為大家呈現(xiàn)。由監(jiān)理老師幫助大家全面梳理重點(diǎn)難點(diǎn)、剖析解題技巧,為大家的復(fù)習(xí)沖刺階段保駕護(hù)航!如果你還在因?yàn)閺?fù)習(xí)時(shí)間緊張抓不住重點(diǎn)而苦惱?因?yàn)檎也粚?duì)復(fù)習(xí)方法效果差強(qiáng)人意而煩悶?那么趕緊加入我們吧!2018年監(jiān)理工程師備考技巧 考試一擊必中>>

    【考前直播】2018年監(jiān)理工程師考前直播串講時(shí)間匯總

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      擔(dān)保方式

      【考頻分析】★★★★★

      1.擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

      2.保證法律關(guān)系至少必須有三方參加,即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。

      3.如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的,則按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)。

      4.一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

      連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

      5.可作抵押物的財(cái)產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn),不轉(zhuǎn)移占有)

     ?。?)建筑物和其他土地附著物;

     ?。?)建設(shè)用地使用權(quán);

     ?。?)以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

      (4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

      (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

      (6)交通運(yùn)輸工具;

     ?。?)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)

     ?。?)、(2)、(3)和正在建造的建筑物,自登記之日起生效,其他自合同簽訂之日生效。

      6.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:

      (1)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;

     ?。?)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

     ?。?)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

      7.質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押后,當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。

      8.留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提,并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。必須依法行使,不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權(quán);能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn),且僅基于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的債權(quán)。

      9.定金是指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金應(yīng)以書(shū)面形式約定;定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效;由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%.

    我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:Toffee
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