宗地地價評估的程序是從接受委估者的估價委托書開始到最后寫出估價報告書，然后將報告書交給委估者而領(lǐng)取估價報酬的全過程。估價師進(jìn)行估價，必須有相應(yīng)的估價程序，一般是從決定估價的基本目的、擬定估價計劃、查證委估宗地狀況、資料收集及整理、資料分析與價格影響和構(gòu)成因素分析到最后估價額的決定及估價報告的提出。土地估價的具體程序為：
�。�1）接受土地估價任務(wù)，簽訂估價合同；
�。�2）確定估價的基本項目，包括確認(rèn)估價對象、估價目的、估價條件、地價定義和使用年期等；
（3）擬訂估價作業(yè)計劃；
�。�4）資料收集與實(shí)地踏勘；
（5）一般資料整理與分析；
�。�6）選擇適宜的估價方法，試算土地價格；
�。�7）試算價格調(diào)整與估價額確定；
（8）撰寫土地估價報告；
（9）交付土地估價報告，收取估價費(fèi)用。
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