影響房地產(chǎn)價格的心理因素

①購買或出售時的心態(tài)

②個人的欣賞趣味

③時尚風(fēng)氣、跟風(fēng)或從眾心理

④接近名家住宅的心理

⑤講究風(fēng)水或吉祥號碼

心理影響情況：

（1）房地產(chǎn)需求者想買，而擁有者惜售，則成交價一般高于市場價格。

（2）房地產(chǎn)購買者出于自身的特殊需要，在競爭中抬高價格。

（3）房地產(chǎn)擁有著偶然發(fā)生資金調(diào)度困難，急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，無奈只有出售房地產(chǎn)變現(xiàn)，這時的成交價格多會低于正常市場價格。

（4）風(fēng)水的影響。

（5）對特殊數(shù)字的偏好或回避。