1.掌握對房地產(chǎn)價格影響因素的基本認識；

2.熟悉房地產(chǎn)價格影響因素的分類；

3.掌握房地產(chǎn)自身因素；

4.熟悉人口因素；

5.熟悉房地產(chǎn)制度政策因素；

6.掌握金融制度政策因素；

7.掌握稅收制度政策因素；

8.熟悉有關規(guī)劃和計劃因素；

9.了解有關特殊政策因素；

10.熟悉經(jīng)濟發(fā)展因素；

11.掌握居民收入因素；

12.熟悉物價因素；

13.掌握利率因素；

14.熟悉匯率因素；

15.了解政治安定狀況因素；

16.了解社會治安狀況因素；

17.熟悉城市化因素；

18.了解房地產(chǎn)投機因素；

19.了解國際因素；

20.熟悉心理因素；

21.了解其他因素。

內(nèi)容講解：

房地產(chǎn)價格的高低及其變動，是眾多對房地產(chǎn)價格有影響的因素對房地產(chǎn)價格共同作用的結果。這些對房地產(chǎn)價格有影響的因素，稱為房地產(chǎn)價格影響因素，簡稱影響因素或因素。做好房地產(chǎn)估價應了解各種房地產(chǎn)價格影響因素，掌握它們是如何以及在何種程度上影響房地產(chǎn)價格的。