2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產估計案例與分析》科目第一章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！ 　　

　　估價方法適用性分析

　　估價方法適用性分析就是要逐一分析比較法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等估價方法對估價對象的適用性。估價方法的適用性包括估價方法的理論適用性與估價對象在價值時點的客觀條件。對理論上不適用而不選用的，應簡述不選用的理由;對理論上適用但客觀條件不具備而不選用的，應充分陳述不選用的理由;對選用的估價方法，應簡述選用的理由并說明其估價技術路線。

　　【考點分析】

　　根據具體情況選擇方法—問答題，根據具體情況分析錯誤，指錯或改錯題。

　　【往年考點】

　　2011年改錯題10分，選用方法錯誤，方法的參數選擇錯誤，方法適用條件錯誤。2016年改錯題10