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　　估價方法適用性分析

　　估價方法適用性分析就是要逐一分析比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等估價方法對估價對象的適用性。對理論上不適用而不選用的，應(yīng)簡述不選用的理由；對理論上適用但客觀條件不具備而不選用的，應(yīng)充分陳述不選用的理由；對選用的估價方法，應(yīng)簡述選用的理由并說明其估價技術(shù)路線。

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