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    房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點:房地產(chǎn)征收和征用的需要

    2018-11-09 17:31 來源:建設工程教育網(wǎng)
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      2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始,房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家,房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累,想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習,希望考生及時查看!

      房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點:房地產(chǎn)征收和征用的需要,在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅實的基礎。

      房地產(chǎn)估價師考試還是有一定的難度,希望考生緊跟網(wǎng)校步伐,爭取一次直達考試。

      房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點:房地產(chǎn)征收和征用的需要

      1.共性——強制性,法定程序,公平補償

      2.區(qū)別——征收是強制收買,所有權變更,不返還。“強行購買&rdquo1473

      征用是強制使用,只是使用權的變更,到期返還給使用權人。“強行租用”

      3.記憶要點:征收征用,——“公共利益原則”、“公平補償原則”

      4.補償既包括使用上的補償,也包括實際損失。

      ——房地產(chǎn)被征用后損毀的,補償為“使用上的補償(相當于租金)+損毀前后的價差”

      ——被征用后滅失的,補償為“使用上的補償+相當于被征用房地產(chǎn)價值的補償”

      ——被征收人房屋采取產(chǎn)權調(diào)換時,補償為“被征收房屋和調(diào)換房屋的產(chǎn)權調(diào)換差價”

      產(chǎn)權調(diào)換差價=被征收房屋價值-用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值。

      5.評估時,有時還需要評估房地產(chǎn)之外的其他損失。如因征收征用房地產(chǎn)造成的動產(chǎn)的搬遷費、臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失。

      以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點,房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!

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