下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的主要不確定性因素的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。

A、權(quán)益投資比率是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占初始投資總額的比例

B、當(dāng)短期抵押貸款利率較低,資金可獲得性較好時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較強(qiáng)的投資者喜歡選用較低的權(quán)益投資比率

C、權(quán)益投資比例低，說明資本金少，借款資金多，使用了高的財(cái)務(wù)杠桿，投資者的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率高

D、金融機(jī)構(gòu)出于控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的考慮，通常要求投資者權(quán)益投資比率不得低于某一要求的比率

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的主要不確定性因素。權(quán)益投資比率是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占初始投資總額的比例；權(quán)益投資比例低,說明資本金少，借款資金多，使用了高的財(cái)務(wù)杠桿，投資者的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率高；當(dāng)長(zhǎng)期抵押貸款利率較低，資金可獲得性較好時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較強(qiáng)的投資者喜歡選用較低的權(quán)益投資比率；金融機(jī)構(gòu)出于控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的考慮，通常要求投資者權(quán)益投資比率不得低于某一要求的比率。參見教材P216。